Όλα για Επένδυση

1 Καλά νέα για επενδυτές γραφείου και κακά νέα για τεχνικούς υπαλλήλους

Σχετικές κατηγορίες

Οι εταιρείες τεχνολογίας κάνουν μεγάλες αλλαγές -- και θα μπορούσαν να είναι ένα όφελος για τους επενδυτές ακινήτων.

Όταν ξέσπασε η επιδημία του COVID-19 στις αρχές του 2020, πολλοί υπάλληλοι κλήθηκαν να μαζέψουν τα γραφεία τους και να αρχίσουν να εργάζονται εξ αποστάσεως για να ξεπεράσουν αυτό το αρχικό κύμα μολύνσεων. Δεν ξέραμε ότι δύο χρόνια αργότερα, η εξ αποστάσεως εργασία θα ήταν ακόμα ισχυρή.

Αλλά αυτό μπορεί να αλλάζει. Μετά από μια τεράστια αύξηση των κρουσμάτων COVID-19 που τροφοδοτείται από την παραλλαγή Omicron, οι αριθμοί των κρουσμάτων φαίνονται επιτέλους πιο διαχειρίσιμοι σε εθνικό επίπεδο. Επιπλέον, το CDC έχει αλλάξει τις οδηγίες του σχετικά με το COVID-19 και μέρος αυτής της αλλαγής περιλαμβάνει την εύρεση τρόπων συνύπαρξης με τον ιό. Αυτό σημαίνει ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν χρειάζεται πλέον να κρύβονται δημόσια και οι περιορισμοί που σχετίζονται με την πανδημία μπορούν τελικά να χαλαρώσουν.

Αυτή η αλλαγή ώθησε επίσης περισσότερους εργοδότες να αρχίσουν να καλούν τους εργαζομένους πίσω στο γραφείο. Στην πραγματικότητα, τις τελευταίες εβδομάδες, μια σειρά από μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας έχουν κάνει σταθερά σχέδια για τους εργαζόμενους να επιστρέψουν στο γραφείο μέχρι τα τέλη Μαρτίου ή τον Απρίλιο.

Πηγή εικόνας: Getty Images.

Αυτά μπορεί να μην είναι τα καλύτερα νέα για τους εργαζόμενους στον τομέα της τεχνολογίας. Μετά από δύο σταθερά χρόνια απομακρυσμένης εργασίας, πολλοί μπορεί να έχουν συνηθίσει τις ρυθμίσεις στο σπίτι τους. Και σε μια εποχή που οι τιμές του φυσικού αερίου εκτινάσσονται στα ύψη, η ιδέα να πρέπει να πληρώσετε για τις μετακινήσεις σας μπορεί να μην είναι καθόλου καλή.

Αλλά από την άποψη της REIT γραφείου (εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα), αυτή η αλλαγή είναι πολύ θετική. Και μπορεί να είναι ακριβώς το πράγμα που δίνει ελπίδα στους επενδυτές ακινήτων.

Ένα όφελος για τις REIT γραφείου

Ο επιπολασμός της εξ αποστάσεως εργασίας έχει κάνει πολλά REIT γραφείων να δέχονται πλήγμα από την αρχή της πανδημίας. Επιπλέον, πολλοί επενδυτές διατήρησαν, επί μήνες στο τέλος, τον φόβο ότι η εξ αποστάσεως εργασία θα συνεχιστεί ακόμη και όταν τελειώσει η πανδημία και η ιδέα της εργασίας σε περιβάλλον γραφείου γίνει ασφαλέστερη.

Αλλά τώρα, φαίνεται ότι οι εταιρείες επιμένουν σταθερά στα σχέδιά τους να επαναφέρουν τους εργαζομένους αυτοπροσώπως.μήλο, για παράδειγμα, θέλει οι εργαζόμενοι να εργάζονται από το γραφείο τουλάχιστον μία ημέρα την εβδομάδα ξεκινώντας από τις 11 Απριλίου. Στη συνέχεια, αυτή η απαίτηση θα αυξηθεί σε τρεις ημέρες την εβδομάδα από τις 23 Απριλίου.

Εν τω μεταξύ,Microsoftθέλει οι εργαζόμενοι να μεταβούν σε μια υβριδική συμφωνία έως τις 28 Μαρτίου. Από εκεί, θα μοιράζουν το χρόνο τους μεταξύ της απομακρυσμένης εργασίας και της παραμονής τους στο γραφείο σύμφωνα με τις συμφωνίες που συνάπτουν με τους διευθυντές τους.

Τώρα, αν υπάρχει ένας κλάδος που θα έπρεπε, θεωρητικά, να δανείζει εύκολα την απομακρυσμένη εργασία, αυτή είναι η τεχνολογία. Έτσι, το γεγονός ότι ορισμένες μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας επιμένουν για προσωπική εργασία είναι ένα καλό σημάδι για τους επενδυτές REIT γραφείου.

Η προσωπική εργασία θα είναι ποτέ η ίδια;

Υπό το φως των γεγονότων των δύο τελευταίων ετών, είναι δίκαιο να πούμε ότι μπορεί να μην δούμε ποτέ μια πλήρη επιστροφή στην προσωπική εργασία. Αυτό συμβαίνει επειδή οι εταιρείες έμαθαν να είναι πιο ευέλικτες στον απόηχο της πανδημίας και έχουν επίσης δει από πρώτο χέρι ότι οι ρυθμίσεις εργασίας από απόσταση δεν οδηγούν πάντα σε μειωμένη παραγωγικότητα.

Αλλά είναι επίσης σαφές ότι τα γραφεία δεν πρόκειται να καταστούν παρωχημένα. Και έτσι οι επενδυτές REIT γραφείου μπορούν και πρέπει να παρηγορηθούν από το γεγονός ότι τα κτίρια θα γεμίσουν σύντομα με αξιοπρεπή ρυθμό.

Αφήστε το σχόλιό σας
Ονομα
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
Σχόλιο